Jsme RIFF

Rodinná realitka v pravém slova smyslu.

Společně jsme od roku 2006 získali bohaté zkušenosti v realitách, které nyní využíváme k tomu,

abychom vám pomohli vše vyřešit bezpečně, výhodně a bez starostí.

Naší prioritou je osobní přístup, přátelská komunikace a odbornost,

protože víme, že realitní transakce je o důvěře a správném vedení celého procesu.

Zakládáme si na tom, aby náš přístup k vám byl vždy RIFF.

R  rodinný – K našim klientům přistupujeme vždy lidsky a s porozuměním.

I   individuální – Každý klient a jeho potřeby jsou individuální, a proto jsou i naše služby na míru.

F  flexibilní – Jsme flexibilní, protože chápeme, že váš čas je to nejcennější.

F  férový – Jednáme vždy férově, s důrazem na váš maximální prospěch.

První krok: seznámení - prodej nemovitosti, pronájem nemovitosti

Každému případu přechází nezávazná konzultace, při které máte možnost seznámit se s makléřem, který bude mít obchodní případ na starost tzv. od A do Z.  Následuje prohlídka nemovitosti, jejímž cílem je seznámení s nemovitostí. Na základě osobní prohlídky a posouzení všech okolností stanovíme cenový interval, ve kterém je reálné předmětnou nemovitost prodat či pronajmout. Během této první schůzky Vám sdělíme podrobnosti související s prodejem/koupí bytu a dohodne s Vámi vhodný postup pro prodej nemovitosti a pro případnou následnou koupi jiné (větší či menší) nemovitosti. Po této schůzce budete mít jasnou představu, co všechno Vás čeká.

Druhý krok: zajištění podkladů

Základem kvalitního zpracování Vaší zakázky je nejen kvalitní fotodokumentace nemovitosti, ale také zajištění veškeré potřebné dokumentace. Zejména se jedná o podklady osvědčující právní vztah klienta k nemovitosti, na jehož základě může daný objekt prodávat/pronajímat, v případě rodinných domů je nutné zajistit stavební dokumentaci. Pokud je nemovitost jakkoliv zatížena (hypotéka, věcné břemeno, exekuce), je nutné připravit prodej s ohledem na tuto skutečnost. Pokud dokumenty nemáte k dispozici, zajistíme je u příslušných úřadů.

Třetí krok: hledáme zájemce

Na základě osobní prohlídky Vaší nemovitosti, zpracování fotografií a podkladů zahájíme nabídku Vaší nemovitosti na realitním trhu, a to prostřednictvím:

• nabídky na realitních serverech
• nabídky na inzertních plochách
• označením nemovitosti transparentem
• využitím interní databáze poptávky kanceláře

V této fázi probíhá inzerce nemovitosti, probíhají prohlídky se zájemci o koupi. Po celou dobu je Vám makléř kdykoliv k dispozici, jste informování o průběhu obchodu, o důvodech proč někteří s klientů na nabídku nepřistoupili, makléře neustále zájem vyhodnocuje a hledá řešení, jak obchodní případ úspěšně zakončit.

Čtvrtý krok:

Nyní již máme zájemce o koupi a je nutné zajistit samotný prodej/převod DB. Ve spolupráci s advokátem zajistíme vypracování veškerých potřebných právních dokumentů souvisejících s převodem vlastnictví Vámi nabízených nemovitostí ( smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva, návrh na vklad k příslušnému katastrálnímu úřadu). Automatickou součástí každého obchodního případu je bezpečná úschova kupní ceny.

Pátý krok: předání a převzetí nemovitosti a další úkony související s prodejem

Jedním z posledních kroků je předání a převzetí nemovitosti mezi prodávajícím a kupujícím. Připravíme předávací protokol, zajistíme přepis u jednotlivých dodavatelů energií (plyn, elektrická energie, voda).

Připravíme pro Vás seznam činností, které je potřeba v souvislosti s prodejem/koupí nemovitosti vykonat.

Samozřejmostí je upozornění na daňové povinnosti související s transakcí.