Jsme rodinná realitka s bohatými zkušenostmi a osobním přístupem
Poskytuje komplexní služby na trhu s nemovitostmi od roku 2006. Pomůžeme Vám při prodeji Vašeho domu nebo bytu, najít nové bydlení dle Vašich požadavků a zajistíme pro Vás vhodné financování. Pomůžeme nejen při prodeji nemovitosti, ale i při pronájmu Vašich domů, bytů či kancelářských a obchodních prostor.
Našim cílem je poskytnout Vám služby co nejvyšší kvality, tím šetřit Váš čas a peníze a zajistit tak bezpečný a rychlý prodej/nákup nemovitosti.
Bezpečný právní průběh prodeje/koupě nemovitosti zajišťuje advokát. Za jeho přítomnosti probíhá projednávání i samotný podpis smluv. Dále jsou Vám k dispozici naši hypoteční poradci, kteří poradí s výběrem nejvýhodnějšího způsobu financování koupě nemovitosti.
Kromě realitního, právního a hypotečního/finančního servisu vám nabízíme služby odhadce pro potřeby dědického řízení a nezávazné konzultace v oblasti realit.
Využijte i Vy komplexních služeb naší realitní kanceláře a přidejte se k řadě spokojených klientů : prodej bytu, pronájem bytu, prodej domu, pronájem domu, realitní poradna, odhad pro dědictví.
Jak to s námi probíhá
První krok: seznámení - prodej nemovitosti, pronájem nemovitosti
Každému případu přechází nezávazná konzultace, při které máte možnost seznámit se s makléřem, který bude mít obchodní případ na starost tzv. od A do Z. Následuje prohlídka nemovitosti, jejímž cílem je seznámení s nemovitostí. Na základě osobní prohlídky a posouzení všech okolností stanovíme cenový interval, ve kterém je reálné předmětnou nemovitost prodat či pronajmout. Během této první schůzky Vám sdělíme podrobnosti související s prodejem/koupí bytu a dohodne s Vámi vhodný postup pro prodej nemovitosti a pro případnou následnou koupi jiné (větší či menší) nemovitosti. Po této schůzce budete mít jasnou představu, co všechno Vás čeká.
Druhý krok: zajištění podkladů
Základem kvalitního zpracování Vaší zakázky je nejen kvalitní fotodokumentace nemovitosti, ale také zajištění veškeré potřebné dokumentace. Zejména se jedná o podklady osvědčující právní vztah klienta k nemovitosti, na jehož základě může daný objekt prodávat/pronajímat, v případě rodinných domů je nutné zajistit stavební dokumentaci. Pokud je nemovitost jakkoliv zatížena (hypotéka, věcné břemeno, exekuce), je nutné připravit prodej s ohledem na tuto skutečnost. Pokud dokumenty nemáte k dispozici, zajistíme je u příslušných úřadů.
Třetí krok: hledáme zájemce
Na základě osobní prohlídky Vaší nemovitosti, zpracování fotografií a podkladů zahájíme nabídku Vaší nemovitosti na realitním trhu, a to prostřednictvím:
- nabídky na realitních serverech
- nabídky na inzertních plochách
- označením nemovitosti transparentem
- využitím interní databáze poptávky kanceláře
V této fázi probíhá inzerce nemovitosti, probíhají prohlídky se zájemci o koupi. Po celou dobu je Vám makléř kdykoliv k dispozici, jste informování o průběhu obchodu, o důvodech proč někteří s klientů na nabídku nepřistoupili, makléře neustále zájem vyhodnocuje a hledá řešení, jak obchodní případ úspěšně zakončit.
Čtvrtý krok:
Nyní již máme zájemce o koupi a je nutné zajistit samotný prodej/převod DB. Ve spolupráci s advokátem zajistíme vypracování veškerých potřebných právních dokumentů souvisejících s převodem vlastnictví Vámi nabízených nemovitostí ( smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva, návrh na vklad k příslušnému katastrálnímu úřadu). Automatickou součástí každého obchodního případu je bezpečná úschova kupní ceny.
Pátý krok: předání a převzetí nemovitosti a další úkony související s prodejem
Jedním z posledních kroků je předání a převzetí nemovitosti mezi prodávajícím a kupujícím. Připravíme předávací protokol, zajistíme přepis u jednotlivých dodavatelů energií (plyn, elektrická energie, voda).
Připravíme pro Vás seznam činností, které je potřeba v souvislosti s prodejem/koupí nemovitosti vykonat.
Samozřejmostí je upozornění na daňové povinnosti související s transakcí.